کتاب از پروانه تا کاشانه، جلد یک: اقدامات قبل از ساخت

29,000 تومان

 

نویسنده: مهرداد رنجبر

 

انتشارات: کوشامهر

 

سال انتشار: 1396

 

شابک: 7-213-974-964-978

 

قیمت: با ارسال به هر نقطه از کشور بیست و نه هزار تومان

 

روش ارائه محصول:  پستی

 

توجه: این کتاب فقط در سایت mehrdadranjbar.ir به صورت اینترنتی به فروش می رسد و سایر کتابفروشی ها یا انتشاراتی که به صورت آنلاین کتاب را می فروشند کاملا غیر قانونی و بدون اجازه مولف این عمل خلاف اخلاق و قانون را انجام می دهند.

لذا خواهشمند است برای حمایت از نویسنده جهت تولید جلدهای بعدی و سایر آثار آموزشی مهندسی ساختمان این محصول را فقط از این سایت تهیه نمایید. با تشکر

توضیحات

کتاب از پروانه تا کاشانه یک مجموعه شش جلدی است که به جای از صفر تا صد، به منفی یک تا صد و یک ساختمان سازی به صورت کاملا عملی و اجرایی می پردازد. این محصول جلد اول از این مجموعه است.

 

 چرا از منفی یک تا صد و یک؟!

 

چون معمولا در عرف موجود صفر تا صد ساختمان سازی را از مرحله شروع اجرای کار تا مرحله پایانکار می دانند در حالی که داشتن اطلاعات کاربردی از مرحله قبل از اجرا یعنی همان مراحل اخذ پروانه و تهیه مدارک فنی مهندسی فاز یک پروژه هم بی نهایت مهم است و به جرات می توان گفت هیچ کتابی در این زمینه وجود نداشت که در جلد یک “از پروانه تا کاشانه” به صورت مفصل و البته با زبانی ساده و کاملا کاربردی به آن پرداخته شده است؛ این از منفی یک. صد و یک را هم شاید خودتان بتوانید حدس بزنید!

 

جلد یک کتاب از پروانه تا کاشانه -که الان در حال تهیه آن هستید- با موضوع اقدامات قبل از ساخت به شرح فرایندهای اداری و مهندسی که برای گرفتن مجوز ساخت باید طی شود می پردازد و به بسیاری از سوالات در این مورد پاسخ می دهد از جمله:

 

برای گرفتن مجوزهای ساخت در شهرداری، چه فرایندهایی را باید طی نمود؟

 

قوانین مهم شهرسازی و فنی-مهندسی در ارتباط با ساختمان‌سازی چیست؟ از کجا نشأت می‌گیرند؟ اصطلاحات پرکاربرد درپروسه گرفتن مجوز ساخت چیست؟

 

چه نکاتی را باید کنترل کنید تا در موقع خرید ملک با مجوز یا بدون مجوز ساخت، کلاه سرتان نرفته و سرمایه یک عمر زحماتشما بر اثر بی‌اطلاعی به باد فنا نرود؟

 

چه نکات مهمی را باید رعایت کنید تا طرح‌های معماری شما سریع تر، از شهرداری تأییدیه بگیرند؟ و…

 

برای گرفتن مجوز ساخت یک ساختمان چه هزینه‌هایی را باید پرداخت کنید؟ آیا می‌دانید که عوارض ساختمانی تنها یکی ازهزینه‌های پرداختی جهت پروانه ساخت هست؟ آیا می دانید سایر هزینه‌ها شامل چه مواردی می‌شود؟

 

به نظر شما اسکلت فلزی بهتر است یا اسکلت بتنی؟! فکر می‌کنید چه معیارهایی برای انتخاب نوع اسکلت ساختمان وجود

دارد؟ 

 

دوست دارید ساختمان‌ شما چند ریشتر زلزله را تحمل کند؟! اصلاً این جمله درست بود؟! فکر می‌کنید تنها معیار اندازه‌گیری زلزله ریشتر هست؟

 

قبل از شروع گودبرداری، چه نکات اساسی را باید رعایت کنید تا با کمترین  مشکلات و دردسر عملیات گودبرداری و حفاظت از دیواره‌های گودبرداری انجام شود؟

 

تأسیسات ساختمان شامل چه مواردی می‌شود؟ سیستم‌های سرمایش و گرمایش مرسوم برای آپارتمان‌ها و ساختمان‌هایمتعارف شهری را می‌شناسید؟ آیا مزایا و معایب هر کدام را به طور خلاصه می‌دانید تا در زمان اخذ پروانه ساخت بتوانید تصمیم بگیرید چه سیستمی را برای سرمایش و گرمایش پروژه‌تان انتخاب کنید؟

 

اگر به هر نحوی دست اندرکار حوزه ساخت و ساز از جمله مهندس عمران، معمار یا دانشجوی این رشته ها یا سازنده ساختمان هستید مطالعه این کتاب قویا به شما توصیه می شود و با توجه به تجربه بیش از بیست ساله من (نگارنده)، مطمئن باشید آگاهی از مطالب این اثر جزء ضروری حرفه شما می باشد؛ پس در تهیه آن تردید نکنید:

29,000 تومانافزودن به سبد خرید

 

فهرست مطالب کتاب (جلد یک):

                                                                                                           

همراهان تأثیرگذار و بی‌منت

داستان من

مقدمه

مأموریت این کتاب

 

فصل اول- پروانه ساختمانی در یک نگاه

پروانه ساختمانی

درخواست‌های گروه پروانه

درخواست‌های گروه گواهی

درخواست‌های گروه استعلام

مراحل گام به گام اخذ پروانه ساختمانی

انواع کاربری‌ها

آشنایی با کد نوسازی

جمع‌بندی و خلاصه نکات فصل

 

فصل دوم- بستر قوانین شهرسازی و ساختمان‌سازی

ابزارهای قانونی شهر و ساختمان

شورای عالی شهرسازی و معماری

طرح جامع

طرح تفصیلی

طرح هادی

قانون شهرداری‌ها

ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها

کمیسیونهای مهم شهرداری

مقررات ملی ساختمان

استاندارد ۲۸۰۰ ایران

 

فصل سوم- اندر کنش شهرداری با ثبت و نقشه‌برداری

سند و انواع آن از نظر قانون مدنی

انواع سند ملکی

ویژگی‌های سند تک برگی

تفاوت مهم سند رسمی با سند عادی

روش‌های تشخیص و فرار از دام کلاه‌برداران ملکی

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)

یو تی ام

ضرورت تهیه نقشه یو تی ام

شناسایی موقعیت زمین

 

فصل چهارم- ۶۰ اصطلاح پر کاربرد در شهرداری

تعاریف پرکاربرد

 

فصل پنجم- پرداختی‌های پروانه ساختمانی

عوارض و هزینه‌های شهرداری

خدمات مهندسی؛ حق‌الزحمه و عوارض مربوط به آن

بیمه‌های ساختمانی

همه بیمه‌های ساختمانی از نظر قانون الزامی هستند

 

فصل ششم- معماری؛ هنر ساختن

رازهای تأیید معماری

پهنه بندی استفاده از اراضی

برخی ضوابط مهم ساخت‌وساز در پهنه سکونت

برخی ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ

ضوابط مهم مربوط به سیما و منظر شهری

برخی از ضوابط عمومی احداث بنا

دستورالعمل تهیه و ترسیم نقشه‌های معماری

” کلیات طرح مورد تأیید است” فراموش نشود

 

فصل هفتم- خاک؛ موهبت پر رمز و راز

ضرورت مطالعات زمین پروژه

سه مؤلفه مهم خاک در ارتباط با ساختمان

انواع فونداسیون

پی‌های سطحی

پی‌های عمیق

حفاظت دیواره گودبرداری؛ ضرورت‌ها و چالش‌ها

انواع روش‌های مرسوم حفاظت جداره گودبرداری

 

فصل هشتم- سازه؛ زیرساخت تبدیل رؤیای معمار به واقعیت

انتخاب سیستم سازه‌ای

انواع اسکلت آپارتمان

اسکلت فلزی فولادی

انواع روش‌های ساخت اسکلت فولادی

اسکلت بتنی

انواع سقف‎ها

کدام یک؛ فلزی یا بتنی؟

ساختمان، جهت مقاومت در برابر چند ریشتر زلزله طراحی شود؟!!!

کنترل‌های فوق‌العاده الزامی؛ تطابق سازه با معماری

 

فصل نهم- تأسیسات؛ قلب تپنده ساختمان

اهمیت تأسیسات

تأسیسات برقی

حداقل نقشه‌های مورد نیاز تأسیسات برقی

تأسیسات مکانیکی

تأسیسات بهداشتی

لوله‌کشی گاز طبیعی

آتش‌نشانی و سیستم‌های اطفاء حریق

پرکاربردترین سیستم‌های اطفاء حریق در ساختمان

نقشه‌های مورد نیاز تأسیسات مکانیکی

سیستم‌های سرمایش و گرمایش؛ مزایا و معایب

 

تشابه ساختمان‌سازی با مسافرت؛ و نتیجه‌گیری نهایی

 

منابع و مآخذ

 

اگر به هر نحوی دست اندرکار حوزه ساخت و ساز از جمله مهندس عمران، معمار یا دانشجوی این رشته ها یا سازنده ساختمان هستید مطالعه این کتاب قویا به شما توصیه می شود و با توجه به تجربه بیش از بیست ساله من (نگارنده)، مطمئن باشید آگاهی از مطالب این اثر جزء ضروری حرفه شما می باشد؛ پس در تهیه آن تردید نکنید:

29,000 تومانافزودن به سبد خرید

 

 

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “کتاب از پروانه تا کاشانه، جلد یک: اقدامات قبل از ساخت”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *